Cách phục hồi và cải tạo sàn bê tông cũ

📅 Cập nhật nội dung bài viết về “ Cách phục hồi và cải tạo sàn bê tông cũ” ngày 14 tháng 03 năm 2023 tại TKT Factory

Sàn bê tông cũ, lâu ngày bị xuống cấp và xuất hiện nhiều hơn tình trạng rạn nứt, bong tróc, ố màu,… luôn là vấn đề quan trọng cần giải quyết sớm để tránh làm xuống cấp công trình cũng như ảnh hưởng tới sức khỏe và tính thẩm mỹ toàn thể.

Vậy phục hồi, cải tạo sàn bê tông cũ như thế nào? Có những cách khôi phục sàn bê tông nào hiệu quả? Hãy cùng TKT Factory tìm hiểu trong nội dung bài viết dưới đây nhé!

1. Tại sao cần phục hồi, cải tạo sàn bê tông?

Bê tông là vật liệu cơ bản và cũng như được sử dụng làm nền cho hầu hết mọi công trình hiện nay từ nhà dân cho đến các cơ sở sản xuất, nhà kho, bệnh viện, trường học,…

Các ưu điểm vượt trội mà sàn bê tông mang lại như: độ bền cao, chịu lực tốn, tiết kiệm chi phí hơn nhiều loại sàn khác.

Tuy nhiên sau thời gian dài sử dụng, dưới tác động của nhiều yếu tố khác nhau có thể làm cho sàn bị xuống cấp: sàn bị ố, bạc màu sơn, rạn nứt, bong tróc, rỗ bề mặt, thấm nước, rêu mốc…

Từ những vết nứt, chất bẩn và nấm mốc có thể dễ dàng bám lại và phát triển gây mùi khó chịu, mất thẩm mỹ cũng như làm yếu đi sàn nhà của bạn. Về lâu những vết nứt có thể lan rộng hơn gây nguy hiểm.

Tất cả những khuyết điểm trên sàn bê tông cũ, xuống cấp làm ảnh hưởng đến sự an toàn và chất lượng cuộc sống của bạn.

2. Khi nào cần cải tạo, khôi phục sàn bê tông?

Bê tông là loại vật liệu khá vững chắc, được cấu tạo từ nhiều loại vật liệu khác nhau nên vẫn có khả năng bị phá hủy. Dấu hiệu sàn bê tông của bạn đến lúc cần được tu sửa đó chính là khi trên sàn xuất hiện các đường nứt, vỡ, bong tróc, hay bị trũng xuống, hoặc bị rỗ li ti trên bề mặt… 

Một số tình trạng trên sàn bê tông mà bạn cần đánh giá và thực hiện phục hồi cải tạo như:

• Nhà xưởng, nhà kho hay tần hầm của bạn đã được sử dụng trong thời gian dài, bị xuống cấp và cần phục hồi làm mới.
• Cải tạo lại sàn bê tông theo một mục đích mới cho một dự án mà bạn đã thuê lại như: nhà xưởng, nhà kho cũ, hay cửa hàng, showroom.
• Căn chung cư của bạn xuống cấp, mặt sàn không còn đẹp, cần được cải tạo lại.
• Thay đổi vật liệu hoàn thiện sàn như từ sơn phủ qua sàn bê tông đánh bóng.
• Hoặc đơn giản bạn muốn thay đổi phong cách thiết kế cho dự án của bạn.

Phục hồi và sữa chữa lại sàn bê tông cũ là một trong những lựa chọn giúp bạn tiết kiệm được một khoản lớn chi phí thay vì đổ mới lại mặt sàn.

3. Lợi ích khi thực hiện phục hồi sàn bê tông

Phục hồi và cải tạo lại sàn bê tông cũ là một trong những giải pháp tối ưu nhất giúp mang lại hệ thống sàn chất lượng, duy trì độ bền lâu dài mà vẫn tiết kiệm được một khoản lớn chi phí. Sàn bê tông của bạn vẫn còn có thể tái sử dụng trong rất nhiều năm sau đó, việc cần làm là phục hồi chúng thay vì đổ lại mặt sàn mới.

Những lợi ích mà quá trình phục hồi, cải tạo lại sàn bê tông đem lại như:

• Tiết kiệm chi phí đáng kể so với việc đổ mới sàn bê tông.
• Khắc phục các khuyết điểm, hư hỏng giúp duy trì độ bền lâu dài.
• Tăng tính thẩm mỹ cho không gian, đặc biệt với các công trình thương mại, công cộng.
• Đảm bảo vệ sinh, an toàn sức khỏe.
• Giảm bụi bẩn, nấm mốc phát triển.

4. Những cách phục hồi sàn bê tông

Có nhiều phương án để thực hiện phục hồi, cải tạo sàn bê tông. Tuy nhiên tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng mới của bạn cũng như đặc điểm kết cấu sàn bê tông cũ mà cần đánh giá để lựa chọn phương pháp phục hồi cải tạo sàn bê tông phù hợp.

Tại TKT Factory, chúng tôi có đa dạng những phương pháp hiện đại giúp đáp ứng các nhu cầu trong việc cần làm mới, cải tạo lại sàn bê tông cũ.

4.1. Đánh bóng sàn bê tông

Thực hiện thi công đánh bóng sàn bê tông là giải pháp được ưa chuộng nhất để cải tạo sàn bê tông. Theo đó đánh bóng sàn bê tông giúp loại bỏ những các vết bẩn không chỉ trên bề mặt mà những vệt thấm dầu bẩn dưới bề mặt cũng được loại bỏ hoàn toàn.

Phương pháp này phù hợp với gần như mọi công trình. Bạn có thể đánh bóng lại sàn bê tông tại nhà, trong các nhà xưởng, khu công nghiệp hay trung tâm thương mại, trường học,…

Sàn bê tông sau khi được phục hồi đánh bóng có bề mặt sàn nhẵn mịn, sáng bóng, mang tính thẩm mỹ cao với những chi tiết lộ đá, sỏi.

Những lợi ích khi đánh bóng sàn bê tông như:

• Sàn bê tông mài có độ bền cao, tuổi thọ lâu dài
• Chi phí thi công đánh bóng sàn bê tông thấp
• Tính thẩm mỹ cao
• Thân thiện với môi trường
• Cải thiện độ phản xạ và ánh sáng
• Tăng khả năng chống trơn trượt

Có thể bạn quan tâm: Dịch đánh bóng sàn bê tông

4.2. Sơn phủ chất hoàn thiện

Phương pháp cải tạo sàn bê tông thực hiện sơn phủ vật liệu hoàn thiện như sơn Epoxy, sơn Polyurethane giúp thay đổi diện mạo của sàn bê tông cũ.

Phương pháp sơn phủ Epoxy, PU phù hợp với những sàn bê tông cũ có nhiều vết rỗ, nứt li ti, dày đặc. Sàn bị ố màu, phai màu, bay màu sơn cũ. Hoặc chỉ đơn giản bạn muốn thay đổi thiết kế cho công trình của mình. Với những đặc điểm như vậy bạn hoàn toàn có thể sử dụng dịch vụ sơn sàn Epoxy để cải tạo lại sàn bê tông cũ của mình.

Sàn sơn phủ Epoxy, PU có nhiều ưu điểm như:

• Tính thẩm mỹ cao với những lớp sơn đa dạng màu sắc
• Khả năng chống thấm, kháng hóa chất vượt trội
• Loại bỏ hoàn toàn nấm mốc, vi khuẩn phát triển
• Nâng cao độ bền cho sàn bê tông, giúp chịu lực và chống mài mòn

Phương pháp này sẽ thích hợp hơn với những công trình công nghiệp, nhà xưởng, nhà máy. Giúp sàn bê tông nhà xưởng của bạn có thể chịu được các tác động mạnh từ môi trường công nghiệp.

4.3. Thi công vữa tự san phẳng

Đối với sàn, nền bê tông cũ có nhiều vết nứt nghiêm trọng, lỗ thủng lớn, sâu, nhiều vết bẩn hay sàn bị sụt lún, độ bằng phẳng không đồng đều thì với những phương pháp trên sẽ không đảm bảo khắc phục được hoàn toàn. Lúc này việc thi công vữa tự san phẳng là vật liệu phù hợp nhất.

Với vữa tự san phẳng giúp lấp và khắc phục triệt để các vết rạn nứt, gãy sàn, tạo độ bằng phẳng khắc phục tình trạng độ cao sàn không đồng đều với đặc tính tự chảy của mình. Ngoài ra, nó cũng duy trì được tính liên kết cao giữa nền bê tông cũ và vật liệu thi công mới.

Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể thực hiện thi công các vật liệu hoàn thiện khác trên nền bê tông mới được đổ vữa tự san phẳng này. Nó tạo ra bề mặt hoàn hảo để thi công sơn phủ, ốp lát gạch men hay sàn Vinyl.

Ưu điểm được kể tới khi sử dụng phương pháp đổ vữa tự san phẳng nhằm cải tạo sàn bê tông như:

• Khả năng chống mài mòn cơ học cao.
• Việc thi công dễ dàng và nhanh chóng giúp bạn tiết kiệm chi phí thuê nhân công và các dụng cụ.
• Sàn bê tông sau hoàn thiện sẽ có bề mặt bằng phẳng, đồng nhất.
• Nó cho phép san phẳng các bề mặt lớn, nhờ vào tính linh hoạt tuyệt vời của nó.
• Loại bỏ hoàn toàn các khuyết điểm trên sàn bê tông cũ.

4.4. Nhuộm màu sàn bê tông

Khác với việc đánh bóng sàn bê tông cơ học, nhuộm màu sàn bê tông là phương pháp thực hiện thay đổi thiết kế bề mặt sàn bê tông thông qua phản ứng hóa học. Sử dụng những loại axit chuyên dụng an toàn với con người để thay đổi kết cấu, bề ngoài sàn bê tông cũ.

Nhuộm sàn bê tông phù hợp cho các dự án có diện tích sàn nhỏ, sàn nhà ở, cửa hàng, showroom,..

Ứng dụng nhuộm sàn bê tông có nhiều lợi ích:

• Không gây ra bụi bẩn trong quá trình thi công. Không độc hại, an toàn sức khỏe.
• Giá rẻ, thi công dễ dang, chi phí bảo trì thấp.
• Chống rêu mốc.
• Có nhiều màu sắc để lựa chọn.
• Phù hợp với các ứng dụng yêu cầu tiêu chuẩn không khí cao, không độc hại.

5. Quy trình phục hồi sàn bê tông

• Đối với sàn bê tông cũ đã được thi công sơn phủ.
  • TKT Factory tiến hành loại bỏ lớp phủ bề mặt hiện tại của sàn bê tông cũng như các lớp chất bẩn khác như cặn dầu mỡ, bụi bẩn, cặn thức ăn…
  • Có thể sử dụng máy bóc sàn chuyên dụng để loại bỏ lớp sơn phủ epoxy hoặc dùng máy mài với đĩa mài mòn 30 grit nếu sàn được phủ bóng, tăng cứng trước đó cũng như loại bỏ bụi bẩn, sàn nhiễm dầu mỡ, còn không có thể sử dụng đĩa 50 grit tới 80 grit nếu mặt sàn bị nhẹ hơn.
• Đôi với sàn bê tông cũ, xuống cấp.
  • Trám trét, sửa chữa các vết nứt, rỗ lớn, hoặc các khe nứt trên bề mặt bê tông (nếu có) bằng bột, vữa trám trét bê tông, epoxy cường độ cao như SIKA, BASF…và phải kiểm tra mặt sàn bê tông còn tốt, bê tông không mục nát, mac bê tông đảm bảo còn tốt.
  • Nếu bề mặt sàn không đạt yêu cầu thì phải khoan phục, đục phá bỏ và thay thế bằng lớp sàn mới tương ứng, đồng nhất về chất liệu với sàn cũ.

Hoàn thiện với phương án phục hồi chuyên dụng.

Sau khi đã vệ sinh bề mặt và chuẩn bị môi trường thi công phù hợp. Dựa trên các đánh giá và yêu cầu từ khác hàng, đơn vị thi công tư vấn đưa ra phương án cải tạo sàn bê tông phù hợp nhất tới khách hàng.

6. Video thực tế

7. Kết luận

Phục hồi và cải tạo sàn bê tông là một công việc quan trọng và không thể thiếu đối với các công trình công nghiệp, nhà xưởng, hay thương mại như cửa hàng, showroom,… giúp duy trì độ bền, tăng tuổi thọ và tính thẩm mỹ cho dự án của bạn.

Để việc phục hồi sàn bê tông đạt được hiệu quả cao, bạn nên tham khảo kỹ và lựa chọn những đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm tại khu vực của mình.

Hy vọng với những nội dung được chia sẻ trên, TKT Factory có thể giúp giải quyết được nhu cầu tìm kiếm thông tin của bạn về những cách phục hồi sàn bê tông. Với mọi thắc mắc và ý kiến đóng góp, bạn vui lòng gửi thông tin yêu cầu về địa chỉ email: info@tktfactory.com để được giải đáp trong thời gian sớm nhất.

8. Nội dung liên quan

Một số bài viết có nội dung liên quan mà có thể bạn quan tâm:

• Báo giá mài sàn bê tông: https://tktfactory.com/bao-gia-dich-vu-mai-san-be-tong/
• Quy trình đánh bóng sàn bê tông: https://tktfactory.com/quy-trinh-danh-bong-san-be-tong/
• Hóa chất phủ bóng sàn bê tông là gì: https://tktfactory.com/hoa-chat-phu-bong-san-be-tong-la-gi-phan-loai/

Nguồn: TKT Factory