PHỤC HỒI SÀN TERRAZZO

TOP 5 PHƯƠNG PHÁP CHỐNG THẤM SÀN NHÀ TỐT NHẤT

11/08/2025

Published by Linh Duong Thuy at 13/08/2025

1. Sàn terrazzo hư hỏng ra sao? Nhận diện đúng vấn đề

Trước khi bắt tay vào phục hồi, việc đầu tiên và quan trọng nhất là phải chẩn đoán đúng “bệnh” của sàn. Sàn terrazzo có thể gặp phải nhiều vấn đề khác nhau, bao gồm:

Bề mặt bị trầy xước, mài mòn: Đây là tình trạng phổ biến nhất. Đặc biệt ở những khu vực có mật độ đi lại cao. Những vết trầy xước nhỏ ban đầu có thể lan rộng và làm mất đi độ bóng của sàn.
Mất độ bóng, ố mờ: Sau nhiều năm sử dụng, lớp bóng bảo vệ trên bề mặt sàn sẽ bị bào mòn. Nó khiến sàn trở nên xỉn màu, không còn giữ được vẻ đẹp vốn có.
Vết ố, vết bẩn cứng đầu: Các loại vết bẩn từ đồ ăn, thức uống, hóa chất, dầu mỡ. . . Nếu không được xử lý kịp thời sẽ thấm sâu vào các lỗ rỗng trên bề mặt đá. Nó gây ra những vết ố khó tẩy rửa làm xấu bề mặt sàn.
Các vết nứt, vỡ, sứt mẻ: Vấn đề này thường xảy ra do tác động của ngoại lực hoặc sự co giãn của kết cấu bên dưới.
Lỗ rỗ, bọt khí trên bề mặt: Tình trạng này xuất hiện do quá trình thi công ban đầu không đạt chuẩn. Làm cho bề mặt sàn không được đặc chắc, gây mất thẩm mỹ.

Nhận diện chính xác các vấn đề này giúp bạn đưa ra giải pháp phục hồi phù hợp, tiết kiệm chi phí và đạt hiệu quả cao nhất.

2. Quy trình phục hồi sàn terrazzo chuyên nghiệp

Quy trình phục hồi sàn terrazzo chuyên nghiệp bao gồm nhiều công đoạn phức tạp, đòi hỏi sự tỉ mỉ, kỹ thuật cao và trang thiết bị chuyên dụng. Tại TKT Floor, chúng tôi thực hiện theo một quy trình 5 bước chuẩn để đảm bảo sàn nhà bạn sẽ trở lại trạng thái hoàn hảo nhất.

Bước 1: Chuẩn bị và dọn dẹp bề mặt

Vệ sinh sơ bộ: Dùng máy hút bụi công nghiệp để loại bỏ bụi bẩn, rác thải trên toàn bộ bề mặt sàn.
Di chuyển vật dụng: Di dời các đồ vật, nội thất nặng ra khỏi khu vực cần phục hồi. Như vậy đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi.
Kiểm tra và đánh giá: Chuyên gia sẽ tiến hành kiểm tra một lần nữa để xác định mức độ hư hại. Từ đó lựa chọn phương pháp và hóa chất phục hồi phù hợp.

Bước 2: mài phá và mài phẳng

Mài phá (đối với sàn hư hỏng nặng): Sử dụng máy mài sàn công nghiệp kết hợp với đĩa mài kim cương có độ nhám cao (grit thấp) để mài phẳng bề mặt. Loại bỏ hoàn toàn các vết trầy xước, lồi lõm, hoặc lớp phủ cũ đã bị hư hại.

Mài san phẳng: Sau khi mài phá, tiếp tục sử dụng các đĩa mài có độ nhám tăng dần (từ #50 đến #400) để làm mịn bề mặt sàn. Quá trình này giúp loại bỏ các vết mài thô, tạo tiền đề cho công đoạn đánh bóng.

Bước 3: Sửa chữa và xử lý lỗ hổng

Trám vá vết nứt, lỗ rỗ: Sử dụng keo epoxy chuyên dụng hoặc hỗn hợp vữa terrazzo có cùng màu sắc với sàn. Sau đó lấp đầy các vết nứt, lỗ hổng, đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền.

Xử lý vết ố: Dùng hóa chất tẩy rửa chuyên dụng. Có khả năng phân hủy vết ố mà không làm ảnh hưởng đến cấu trúc sàn. Tùy thuộc vào loại vết ố (dầu mỡ, sơn, mực…), chúng tôi sẽ sử dụng loại hóa chất phù hợp.

Tăng cứng và ủ rỗ: Sau khi mài nhẵn đạt tiêu chuẩn, sẽ vệ sinh sạch lại toàn bộ bề mặt của sàn. Rồi tiến hành ủ rỗ, dặm vá bằng hỗ hợp chuyên dụng và phụ gia hỗ trợ. Loại bỏ các khuyết điểm để hoàn thiện bề mặt sàn terrazzo.

Sau khi kiểm tra không còn nứt, rỗ, sàn đạt tiêu chuẩn sẽ tăng cứng bề mặt. Giúp bề sàn terrazzo tăng cường độ cứng và khả năng chịu lực.

Bước 4: Mài bóng và đánh bóng

Mài bóng : Sử dụng các đĩa mài kim cương có độ nhám cao hơn (từ #800 đến #1500) và nước để mài bề mặt sàn. Quá trình này giúp sàn đạt được độ mịn và bóng tự nhiên.

Đánh bóng : Đây là bước quan trọng nhất để sàn terrazzo lấy lại vẻ đẹp sáng bóng như mới. Chúng tôi sử dụng máy đánh bóng tốc độ cao kết hợp với hóa chất đánh bóng chuyên dụng. Hóa chất này sẽ tạo ra phản ứng hóa học trên bề mặt đá. Giúp lớp đá được kết tinh và trở nên cứng, bóng và bền hơn. Quá trình này thường được thực hiện với các đĩa mài có độ nhám từ #3000 trở lên.

Bước 5: Chống thấm và phủ hóa chất bảo vệ bề mặt

Phủ hóa chất chống thấm: Sau khi đánh bóng, toàn bộ bề mặt sàn sẽ được phủ một lớp hóa chất chống thấm chuyên dụng. Lớp chống thấm này sẽ lấp đầy các lỗ rỗng siêu nhỏ trên bề mặt sàn. Nó ngăn chặn sự thấm nước, dầu mỡ và các tác nhân gây ố bẩn khác.

Bảo dưỡng định kỳ: Hướng dẫn khách hàng về cách vệ sinh và bảo dưỡng sàn hàng ngày. Hướng dẫn cách giữ cho sàn luôn sạch đẹp và bền lâu.

3. Bí quyết lựa chọn dịch vụ phục hồi sàn terrazzo uy tín

Với sự phát triển của thị trường, có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ phục hồi sàn terrazzo. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng và hiệu quả lâu dài, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên các tiêu chí sau:

Kinh nghiệm và uy tín: Lựa chọn các công ty có thâm niên trong ngành. TKT đã thực hiện thành công nhiều dự án lớn nhỏ. Điều này đảm bảo họ có đủ kinh nghiệm để xử lý mọi vấn đề phức tạp. TKT Floor với hơn 10 năm kinh nghiệm chính là một ví dụ điển hình.
Công nghệ và thiết bị: Dịch vụ chuyên nghiệp phải sử dụng máy móc, thiết bị hiện đại (máy mài sàn công nghiệp, máy hút bụi công suất lớn, máy đánh bóng tốc độ cao) và hóa chất chuyên dụng đạt chuẩn để đảm bảo hiệu quả và an toàn.
Đội ngũ nhân viên: Thợ thi công cần có tay nghề cao, được đào tạo bài bản và am hiểu sâu sắc về đặc tính của sàn terrazzo. Sự tỉ mỉ và chuyên nghiệp của họ sẽ quyết định đến chất lượng cuối cùng của sàn.
Báo giá minh bạch: Một đơn vị uy tín sẽ cung cấp báo giá chi tiết, rõ ràng, không phát sinh chi phí bất ngờ.

4. Chi phí phục hồi sàn terrazzo: các yếu tố ảnh hưởng

Chi phí phục hồi sàn terrazzo phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

Tình trạng hư hỏng của sàn: Sàn bị trầy xước nhẹ sẽ có chi phí thấp hơn so với sàn bị nứt vỡ, lồi lõm nghiêm trọng.
Diện tích sàn: Diện tích càng lớn thì chi phí tổng thể càng cao. Nhưng chi phí trên mỗi mét vuông có thể giảm.
Địa điểm thi công: Chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý.
Yêu cầu về độ bóng: Nếu bạn muốn sàn đạt độ bóng cao hơn, chi phí có thể sẽ cao hơn vì đòi hỏi nhiều công đoạn mài và đánh bóng hơn.
Đơn vị cung cấp dịch vụ: Mỗi công ty sẽ có một mức giá khác nhau. Điều này tùy thuộc vào uy tín, chất lượng dịch vụ và công nghệ mà họ sử dụng.

Để có được báo giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị uy tín như TKT Floor để được khảo sát và tư vấn miễn phí.

5. Chăm sóc và bảo dưỡng sàn terrazzo sau phục hồi

Quá trình phục hồi chỉ là bước khởi đầu. Để giữ cho sàn terrazzo luôn bền đẹp theo thời gian, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

Vệ sinh hàng ngày: Sử dụng khăn mềm hoặc cây lau nhà ẩm để lau sạch bụi bẩn. Nên tránh dùng các dụng cụ sắc nhọn.
Dùng hóa chất chuyên dụng. Sử dụng các loại hóa chất tẩy rửa có độ pH trung tính, chuyên dùng cho sàn đá terrazzo. Tránh dùng hóa chất có tính axit mạnh vì chúng có thể làm hỏng bề mặt sàn.
Xử lý vết bẩn kịp thời. Khi có vết bẩn phát sinh, nên làm sạch ngay lập tức để tránh vết bẩn thấm sâu.
Hạn chế tác động mạnh. Tránh kéo lê các vật dụng nặng, sắc nhọn trên sàn để không gây trầy xước.
Bảo dưỡng định kỳ. Nên thực hiện đánh bóng lại sàn định kỳ 6-12 tháng/lần để duy trì độ bóng và lớp bảo vệ.

Xem thêm: Hướng dẫn vệ sinh sàn terrazzo chi tiết từng bước

6. Kết luận

Phục hồi sàn terrazzo là một giải pháp hiệu quả và tiết kiệm chi phí để làm mới không gian sống và làm việc của bạn. Với quy trình chuyên nghiệp, công nghệ hiện đại và đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm. TKT Floor tự tin mang đến cho bạn dịch vụ phục hồi sàn terrazzo chất lượng cao. Giúp sàn nhà bạn trở lại vẻ đẹp lộng lẫy và bền bỉ như mới.

Hãy liên hệ với TKT Floor ngay hôm nay để được tư vấn và khảo sát miễn phí! Chúng tôi cam kết sẽ mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho mọi khách hàng.