PHỤC HỒI VÀ CẢI TẠO SÀN BÊ TÔNG

📅 Cập nhật Bài Viết “ Phục hồi và cải tạo sàn bê tông ” lần cuối ngày 03 tháng 04 năm 2024 tại Công ty Giải Pháp về Sàn TKT Floor Thành Phố Hồ Chí Minh

Phục hồi và cải tạo sàn bê tông là một giải pháp không thể thiếu đối với những công trình sử dụng sàn bê tông hoặc sàn công nghiệp khác nói chung. Là phương pháp tiết kiệm nhất mà vẫn đảm bảo duy trì được những ưu điểm vốn có của sàn công nghiệp.

Cùng TKT Floor theo dõi ngay nội dung bài viết để hiểu rõ hơn về những lợi ích và các phương pháp phục hồi sàn bê tông mới nhất nhé!

1. Khi nào cần cải tạo, phục hồi sàn bê tông?

Sàn bê tông là một trong những loại sàn, nền cơ bản và được sử dụng rất phổ biến trong các không gian công nghiệp nhà xưởng, nhà kho, tầng hầm hay khu thương mại, bảo tàng,… Bởi giá thành rẻ và những ưu điểm vượt trội như: chịu lực tốt, tuổi thọ cao, dễ dàng sửa chữa,…

Tuy nhiên sau một thời gian sử dụng, dưới tác động của môi trường công nghiệp, hóa chất và thời tiết khiến sàn bị xuống cấp. Sàn bị ố, bạc màu sơn, rạn nứt, rỗ bề mặt, thấm nước, rêu mốc…

Một số tình trạng trên sàn bê tông mà bạn cần đánh giá và thực hiện phục hồi cải tạo như:

• Nhà xưởng, nhà kho hay tần hầm của bạn đã được sử dụng trong thời gian dài, bị xuống cấp và cần phục hồi làm mới.
• Cải tạo lại sàn bê tông theo một mục đích mới cho một dự án mà bạn đã thuê lại như: nhà xưởng, nhà kho cũ, hay cửa hàng, showroom.
• Căn chung cư của bạn xuống cấp, mặt sàn không còn đẹp, cần được cải tạo lại.
• Thay đổi vật liệu hoàn thiện sàn như từ sơn phủ qua sàn bê tông đánh bóng.
• Hoặc đơn giản bạn muốn thay đổi phong cách thiết kế cho dự án của bạn.

Tất nhiên, việc cải tạo và phục hồi sàn bê tông là rất cần thiết để duy trì độ bền cũng như các yếu tố kỹ thuật đối với một số nhà xưởng.

2. Lợi ích khi phục hồi sàn bê tông

Khi sàn bê tông, sàn nhà cũ bị xuống cấp, lớp sơn epoxy cũ hoặc các lớp bảo vệ bề mặt sàn bê tông bị trầy xước, nứt vỡ, rạn, bong rộp, thủng lỗ chổ, mặt sàn bị bong tróc, bám rêu mốc, hóa chất, dầu mỡ, thấm nước, phai màu, sàn cũ, bê tông mac thấp, sàn yếu do thoái hóa theo thời gian, rỗ bề mặt nặng…

Phục hồi và cải tạo lại sàn bê tông cũ là một trong những giải pháp giúp mang lại hệ thống sàn chất lượng. Duy trì độ bền lâu dài mà vẫn tiết kiệm được một khoản lớn chi phí. Sàn bê tông của bạn vẫn còn có thể tái sử dụng, việc cần làm là phục hồi chúng thay vì đổ lại mặt sàn mới.

Những lợi ích khi phục hồi sàn bê tông như:

• Tiết kiệm chi phí cho việc đổ mới sàn bê tông.
• Khắc phục các khuyết điểm, hư hỏng giúp duy trì độ bền lâu dài.
• Tăng tính thẩm mỹ cho không gian, đặc biệt với các công trình thương mại, công cộng.
• Đảm bảo vệ sinh, an toàn sức khỏe. Giảm bụi bẩn, nấm mốc phát triển.

3. Phương pháp phục hồi sàn bê tông

Có nhiều phương án để thực hiện phục hồi sàn bê tông của bạn. Tuy nhiên tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng mới của bạn cũng như đặc điểm kết cấu sàn bê tông cũ. Sẽ cần đánh giá để lựa chọn phương pháp phục hồi cải tạo sàn bê tông phù hợp.

3.1. Đánh bóng sàn bê tông

Thực hiện thi công đánh bóng sàn bê tông là giải pháp được ưa chuộng nhất để phục hồi sàn bê tông. Theo đó đánh bóng sàn bê tông giúp loại bỏ những các vết bẩn không chỉ trên bề mặt. Mà những vệt thấm dầu bẩn dưới bề mặt cũng được loại bỏ hoàn toàn.

Sàn bê tông sau khi được phục hồi đánh bóng mang lại mặt sàn nhẵn mịn, sáng bóng với tính thẩm mỹ cao.

Những lợi ích khi mài bóng sàn bê tông như:

• Sàn bê tông mài có độ bền cao, tuổi thọ lâu dài
• Thi công sàn bê tông mài giúp tiết kiệm chi phí
• Tính thẩm mỹ cao
• Thân thiện với môi trường
• Khả năng chịu lực và chống thấm cao
• Cải thiện độ phản xạ và ánh sáng
• Tăng khả năng chống trơn trượt

Có thể bạn quan tâm: Giá đánh bóng sàn bê tông

3.2. Nhuộm màu sàn bê tông

Khác với việc đánh bóng sàn bê tông cơ học, nhuộm màu sàn bê tông là phương pháp thực hiện thay đổi thiết kế bề mặt sàn bê tông thông qua phản ứng hóa học. Sử dụng những loại axit chuyên dụng an toàn với con người để thay đổi kết cấu, bề ngoài sàn bê tông cũ.

Ứng dụng nhuộm sàn bê tông có nhiều lợi ích. Được ứng dụng tại nhiều không gian khác nhau như:

• Ứng dụng nhuộm sàn bê tông đều có thể thi công trong nhà và ngoài trời.
• Không gây ra bụi bẩn trong quá trình thi công. Không độc hại, an toàn sức khỏe.
• Giá rẻ, thi công dễ dang, chi phí bảo trì thấp.
• Chống rêu mốc.
• Bảo vệ và tăng cường hiệu ứng trước sự mài mòn và lộ cốt liệu khi được phủ kín bề mặt sàn bê tông.
• Có nhiều màu sắc để lựa chọn.
• Phù hợp với các ứng dụng yêu cầu tiêu chuẩn không khí cao, không độc hại.

3.3. Sơn phủ Epoxy

Phương pháp cải tạo sàn bê tông thực hiện sơn phủ Epoxy giúp thay đổi hoàn toàn diện mạo của sàn bê tông cũ.

Với sàn bê tông cũ có nhiều vết rỗ, nứt li ti, dày đặc. Sàn bị ố màu, phai màu, bay màu sơn cũ. Hoặc chỉ đơn giản bạn muốn thay đổi phong cách cho dự án của mình. Với những đặc điểm như vậy bạn hoàn toàn có thể sử dụng dịch vụ sơn sàn Epoxy để cải tạo lại sàn bê tông cũ của mình.

Trước tiền mặt sàn cần được xử lý trám vá các vết nứt. Sau đó được mài phẳng và tiến hành lăn sơn hoặc thi công sơn Epoxy tự san phẳng, tùy thuộc yêu cầu độ dày lớp sơn bề mặt. Đảm bảo không lộ các khuyết điểm của sàn.

Có thể bạn quan tâm: Quy trình thi công sơn sàn Epoxy

3.4. Thi công nền thi công vật liệu mới

Đối với sàn, nền bê tông cũ có nhiều vết nứt nghiêm trọng, lỗ thủng lớn, sâu, nhiều vết bẩn hay sàn bị sụt lún, độ bằng phẳng không đồng đều thì với những phương pháp trên sẽ không đảm bảo khắc phục được hoàn toàn.

Do đó, TKT Floor khuyến nghị bạn nên thi công đổ một lớp bê tông mới lên trên mặt sàn cũ sẽ là giải pháp hiệu quả nhất. Lúc này việc thi công vữa tự san phẳng là vật liệu phù hợp nhất.

Với vữa tự san phẳng giúp lấp và khắc phục triệt để các vết rạn nứt, gãy sàn. Tạo độ bằng phẳng khắc phục tình trạng độ cao sàn không đồng đều với đặc tính tự chảy của mình. Ngoài ra, nó cũng duy trì được tính liên kết cao giữa nền bê tông cũ và vật liệu thi công mới.

Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể thực hiện thi công các vật liệu hoàn thiện khác trên nền bê tông mới được đổ vữa tự san phẳng này. Nó tạo ra bề mặt hoàn hảo để thi công sơn phủ, ốp lát gạch men hay sàn Vinyl.

4. Quy trình phục hồi sàn bê tông

Đối với sàn bê tông được thi công sơn phủ.

Loại bỏ lớp phủ bề mặt hiện tại của sàn bê tông, sàn epoxy, sàn gạch tàu, gạch bông, lớp phủ bóng. Tăng cứng hay lớp phủ hóa chất khác như cặn dầu mỡ, bụi bẩn, cặn thức ăn…

Có thể sử dụng máy bóc sàn chuyên dụng để loại bỏ lớp sơn phủ epoxy. Hoặc dùng máy mài với đĩa mài mòn 30 grit nếu sàn được phủ bóng. Tăng cứng trước đó cũng như loại bỏ bụi bẩn, sàn nhiễm dầu mỡ. Còn không có thể sử dụng đĩa 50 grit tới 80 grit nếu mặt sàn bị nhẹ hơn.

Đôi với sàn bê tông cũ, xuống cấp.

Trám trét, sửa chữa các vết nứt, rỗ lớn, hoặc các khe nứt trên bề mặt bê tông (nếu có) bằng bột, vữa trám trét bê tông, epoxy cường độ cao như SIKA, BASF. . . Và phải kiểm tra mặt sàn bê tông còn tốt, bê tông không mục nát, mac bê tông đảm bảo còn tốt.

Nếu bề mặt sàn không đạt yêu cầu thì phải khoan phục, đục phá bỏ. Thay thế bằng lớp sàn mới tương ứng, đồng nhất về chất liệu với sàn cũ.

Hoàn thiện với phương án phục hồi chuyên dụng.

Sau khi đã vệ sinh bề mặt và chuẩn bị môi trường thi công phù hợp. Dựa trên các đánh giá và yêu cầu từ khác hàng, đơn vị thi công tư vấn đưa ra phương án cải tạo sàn bê tông phù hợp nhất tới khách hàng.

5. Kết luận

Phục hồi và cải tạo sàn bê tông là một công việc quan trọng và không thể thiếu. Đặc biệt là đối với các công trình công nghiệp, nhà xưởng, hay thương mại như cửa hàng, showroom,. . . Giúp duy trì độ bền, tăng tuổi thọ và tính thẩm mỹ cho dự án của bạn.

Để việc phục hồi sàn bê tông đạt được hiệu quả cao. Bạn nên tham khảo kỹ và lựa chọn những đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm tại khu vực của mình.

Hy vọng với những nội dung được chia sẻ trên, TKT Floor có thể giúp giải quyết được nhu cầu tìm kiếm thông tin của bạn về những cách phục hồi sàn bê tông. Với mọi thắc mắc và ý kiến đóng góp, bạn vui lòng gửi thông tin yêu cầu về địa chỉ email: info@13.215.255.106 để được giải đáp trong thời gian sớm nhất.

6. Nội dung liên quan

Những bài viết có nội dung liên quan tới sàn bê tông mà có thể bạn quan tâm:

• Nguyên nhân và cách khắc phục nứt sàn bê tông: https://13.215.255.106/nut-san-be-tong/
• Ưu và nhược điểm của sàn bê tông: https://13.215.255.106/uu-va-nhuoc-diem-cua-san-be-tong/
• Vấn đề của sàn bê tông thô: https://13.215.255.106/nhung-van-de-cua-san-be-tong/

---

0905.356.285

Công ty giải pháp sàn công nghiệp TKT Floor®

Địa chỉ: Số 9, đường 28, P.Bình Trưng Tây, TP.Thủ Đức, TP.HCM

Website: https://TKTFloor.com/

Nguồn: Giải pháp sàn cứng TKT Floor