PHỤC HỒI SÀN NHÀ MẤT ĐỘ BÓNG

ƯU NHƯỢC ĐIỂM CỦA SÀN PU

15/09/2025

NHỮNG NGUYÊN NHÂN GÂY HƯ HỎNG SÀN BÊ TÔNG

24/09/2025

Published by Linh Duong Thuy at 22/09/2025

1. Tại sao sàn nhà của bạn bị mất độ bóng?

Trước khi đi vào giải pháp, việc xác định đúng nguyên nhân khiến sàn nhà xuống cấp là vô cùng quan trọng. Điều này giúp lựa chọn phương pháp phục hồi phù hợp và có biện pháp bảo dưỡng hiệu quả sau này.

1.1 Mài mòn do sử dụng hàng ngày

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất. Việc đi lại liên tục, đặc biệt là ở các khu vực có mật độ di chuyển cao như hành lang, sảnh chính, lối vào, sẽ tạo ra ma sát. Cát, bụi bẩn bám dưới đế giày hoạt động như giấy nhám. Nó từ từ bào mòn lớp phủ bóng và bề mặt sàn, tạo ra vô số vết xước li ti. Khiến ánh sáng bị khuếch tán thay vì phản chiếu, làm sàn trông mờ và cũ kỹ.

1.2 Sử dụng hóa chất tẩy rửa không phù hợp

Nhiều người có thói quen sử dụng các chất tẩy rửa mạnh, có tính axit hoặc kiềm cao (như thuốc tẩy, xà phòng có độ pH cao) để làm sạch sàn. Đối với các loại sàn nhạy cảm như đá Marble, Microcement, những hóa chất này sẽ ăn mòn bề mặt. Nó phá hủy lớp seal bảo vệ và làm mất đi độ bóng vĩnh viễn.

1.3 Vết bẩn và ố thấm sâu

Cà phê, rượu vang, dầu mỡ, nước trái cây. . . Nếu không được vệ sinh kịp thời sẽ thấm sâu vào cấu trúc xốp của vật liệu (đặc biệt là đá tự nhiên). Gây ra các vết ố vàng, loang lổ khó có thể làm sạch bằng các phương pháp thông thường.

Sàn terrazzo bị ố phai màu — Hình ảnh vết bẩn do trà, cafe để lại trên sàn terrazzo

1.4 Tác động của môi trường

Độ ẩm, ánh nắng mặt trời (tia UV) cũng có thể ảnh hưởng đến một số loại sàn. Ví dụ, sàn Epoxy có thể bị ngả vàng theo thời gian khi tiếp xúc với tia UV. Sàn đá tự nhiên ở khu vực ẩm ướt có thể bị thấm ngược, gây ố mốc.

1.5 Thi công ban đầu không đạt chuẩn

Lớp phủ bóng (sealer) không chất lượng, quy trình mài và đánh bóng ban đầu không đúng kỹ thuật cũng là nguyên nhân khiến sàn nhanh chóng xuống cấp chỉ sau một thời gian ngắn sử dụng.

Khi sàn nhà của bạn có những dấu hiệu này, việc lau chùi đơn thuần sẽ không còn hiệu quả. Đó là lúc dịch vụ phục hồi sàn nhà mất độ bóng chuyên nghiệp trở thành giải pháp tối ưu. Không chỉ đơn thuần là làm sạch, quy trình phục hồi là một nghệ thuật. Kết hợp giữa máy móc hiện đại, hóa chất chuyên dụng và tay nghề kỹ thuật cao để “hồi sinh” bề mặt sàn, trả lại vẻ đẹp nguyên bản vốn có.

2. Phục hồi chuyên sâu cho từng loại sàn

Mỗi loại vật liệu sàn có cấu trúc, đặc tính và những “bệnh” riêng. Do đó, không thể áp dụng một quy trình duy nhất cho tất cả. TKT Floor đã nghiên cứu và phát triển các quy trình phục hồi chuyên biệt, tối ưu hóa cho từng loại sàn.

2.1 Phục hồi sàn đá marble & granite

Đá Marble (cẩm thạch) và Granite (hoa cương) là biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp. Tuy nhiên, chúng cũng đòi hỏi sự chăm sóc đặc biệt. Phục hồi sàn đá là việc làm cần thiết cần được thực hiện định kỳ.

Xem thêm:

Vấn đề thường gặp:

Đá Marble có cấu trúc mềm và xốp hơn Granite. Nó rất dễ bị trầy xước, mất độ bóng, bị ố và ăn mòn bởi các chất có tính axit (chanh, giấm, hóa chất tẩy rửa mạnh).
Đá Granite cứng hơn Marble. Nhưng sau thời gian dài sử dụng vẫn không tránh khỏi mài mòn, trầy xước ở khu vực đi lại nhiều, bề mặt trở nên mờ đục.

Quy trình phục hồi sàn đá

Khảo sát và chuẩn bị. Đánh giá mức độ hư tổn của sàn. Độ sâu vết xước, tình trạng ố vàng. Di dời vật dụng và vệ sinh thô bề mặt.
Mài phá. Sử dụng máy mài sàn công nghiệp gắn đĩa mài hợp kim kim cương với các đầu số khác nhau (từ #50, #100 đến #200). Bước này nhằm loại bỏ hoàn toàn các vết xước sâu. Sự chênh lệch độ cao giữa các viên đá (nếu có) và tạo ra một mặt phẳng hoàn hảo.
Mài mịn. Chuyển sang sử dụng các đĩa mài kim cương với đầu số cao hơn (#400, #800). Quá trình này giúp xóa các vết xước do bước mài phá để lại. Làm mịn bề mặt và chuẩn bị cho giai đoạn đánh bóng.
Đánh bóng. Đây là bước quyết định. TKT Floor sử dụng các pad đánh bóng chuyên dụng (đầu số #1500, #3000) kết hợp với hóa chất đánh bóng gốc nước hoặc bột đánh bóng cao cấp. Nhiệt và ma sát từ máy đánh bóng tốc độ cao sẽ phản ứng với hóa chất và canxi trong đá. Tạo ra một lớp bề mặt kết tinh cứng và sáng bóng như gương.
Chống thấm. Sau khi đạt được độ bóng mong muốn, một lớp hóa chất chống thấm chuyên dụng sẽ được phủ lên bề mặt. Lớp seal này thẩm thấu sâu vào đá, lấp đầy các lỗ rỗ li ti. Ngăn không cho nước và các chất bẩn thấm vào. Giúp sàn giữ được vẻ đẹp và dễ dàng bảo dưỡng hơn.
Vệ sinh và bàn giao. Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ khu vực thi công và bàn giao sàn cho khách hàng.

2.2 Phục hồi sàn đá terrazzo

Sàn đá mài Terrazzo, với sự kết hợp độc đáo của xi măng và các hạt đá nhiều màu sắc, đang quay trở lại mạnh mẽ trong các thiết kế hiện đại. Việc phục hồi sàn Terrazzo đòi hỏi kỹ thuật cao để làm nổi bật vẻ đẹp của các cốt liệu đá.

Vấn đề thường gặp: Bề mặt xi măng bị mài mòn, làm sàn mất độ bóng, lộ rõ các lỗ rỗ, bám bẩn. Các hạt đá bị mờ, không còn sắc nét. Sàn có thể bị nứt, vỡ hoặc bong tróc.

Xem thêm: Dịch vụ đánh bóng sàn terrazzo

Quy trình phục hồi sàn Terrazzo

Sửa chữa bề mặt. Trám vá các vết nứt, lỗ hổng bằng hỗn hợp vữa Terrazzo chuyên dụng. Sử dụng màu sắc và cốt liệu tương đồng với sàn hiện hữu.
Mài phẳng và loại bỏ lớp cũ. Tương tự như sàn đá tự nhiên, chúng tôi sử dụng máy mài công nghiệp với đĩa mài kim cương để mài phẳng bề mặt. Loại bỏ lớp phủ cũ, các vết bẩn cứng đầu và phần xi măng bị mài mòn. Quá trình này làm lộ ra vẻ đẹp tươi mới của các hạt đá bên trong.
Mài mịn và đánh bóng. Tiếp tục quy trình mài với các đầu số đĩa mài ngày càng cao để làm mịn bề mặt. Sau đó, tiến hành đánh bóng bằng hóa chất chuyên dụng cho Terrazzo để tạo độ bóng sâu, làm nổi bật màu sắc rực rỡ của cốt liệu đá.
Phủ bóng và bảo vệ. Phủ một lớp hóa chất bảo vệ (seal) gốc acrylic hoặc polyurethane để tăng cường độ bóng, chống trầy xước, chống thấm. Ngoài ra giúp việc vệ sinh hàng ngày trở nên dễ dàng hơn. Lớp phủ này tạo ra hiệu ứng và làm cho màu sắc của đá trở nên sống động hơn.

Xem thêm: Quy trình phục hồi sàn terrazzo chi tiết

2.3 Phục hồi sàn Epoxy & Polyurethane (PU)

Sàn sơn Epoxy và PU được ưa chuộng trong nhà xưởng, nhà kho, bệnh viện, showroom nhờ bề mặt liền mạch, chống bám bẩn và chịu tải tốt. Tuy nhiên, chúng cũng không tránh khỏi sự xuống cấp.

Vấn đề thường gặp: Bề mặt bị trầy xước do xe nâng, máy móc. Lớp sơn bị ngả màu, ố vàng do tia UV. Sàn epoxy bong tróc, phồng rộp do độ ẩm hoặc chuẩn bị bề mặt ban đầu không tốt. Sàn mất độ bóng do mài mòn.

Quy trình phục hồi sàn Epoxy/PU

Đánh giá và làm sạch sâu. Xác định mức độ hư tổn. Sử dụng máy chà sàn công nghiệp và hóa chất tẩy rửa chuyên dụng để loại bỏ hoàn toàn dầu mỡ, bụi bẩn trên bề mặt.
Sửa chữa cục bộ. Xử lý các khu vực bị bong tróc, nứt vỡ. Mài loại bỏ lớp sơn hỏng, trám vá bằng vật liệu Epoxy/PU chuyên dụng và làm phẳng bề mặt.
Xả nhám bề mặt. Dùng máy chà sàn gắn pad nhám mịn để xả nhám toàn bộ bề mặt sàn. Bước này cực kỳ quan trọng, giúp tạo ra độ bám dính cần thiết cho lớp sơn phủ mới.
Thi công lớp phủ mới. Tùy vào yêu cầu và tình trạng sàn, chúng tôi có thể áp dụng một trong hai phương pháp:
Đánh bóng sàn Epoxy. Đối với sàn Epoxy chỉ bị xước và mất bóng nhẹ, có thể dùng máy đánh bóng tốc độ cao và hóa chất chuyên dụng để phục hồi lại độ bóng mà không cần sơn lại.
Sơn lại một lớp phủ mới. Đây là giải pháp triệt để nhất. Sau khi xả nhám, một lớp sơn Epoxy hoặc PU mới, chất lượng cao sẽ được lăn đều trên bề mặt. Lớp sơn mới này không chỉ phục hồi 100% vẻ đẹp thẩm mỹ. Mà còn gia cố lại các đặc tính cơ học của sàn (chống mài mòn, chịu tải, kháng hóa chất).
Bảo dưỡng và nghiệm thu. Sàn cần thời gian để lớp sơn mới khô và đóng rắn hoàn toàn trước khi đưa vào sử dụng.

2.4 Phục hồi sàn microcement

Microcement là vật liệu trang trí mới nổi, mang đến vẻ đẹp liền mạch, tối giản và tinh tế. Do là một lớp phủ mỏng, việc phục hồi cần sự cẩn trọng và kỹ thuật đặc biệt.

Vấn đề thường gặp: Bề mặt bị trầy xước, mất lớp seal bảo vệ, ố màu do thấm nước hoặc hóa chất, xuất hiện các vết nứt nhỏ.

Quy trình phục hồi sàn Microcement

Vệ sinh chuyên sâu. Làm sạch sàn bằng hóa chất có độ pH trung tính để không làm tổn hại đến bề mặt Microcement.
Đánh giá và sửa chữa. Kiểm tra kỹ các vết xước và ố. Đối với các vết xước nông, có thể xử lý bằng phương pháp đánh bóng nhẹ.
Xả nhám và làm mịn. Sử dụng máy chà nhám quỹ đạo với giấy nhám siêu mịn để nhẹ nhàng loại bỏ lớp seal cũ bị hỏng. Làm mịn bề mặt mà không ảnh hưởng đến lớp màu của Microcement.
Phủ lại lớp seal bảo vệ bề mặt. Đây là bước quan trọng nhất để phục hồi sàn nhà mất độ bóng cho Microcement. TKT Floor sử dụng sealer gốc nước hoặc gốc dầu chất lượng cao. Có khả năng chống thấm, chống trầy xước và kháng tia UV. Lớp seal mới sẽ trả lại độ bóng cho sàn (bóng mờ, bóng sáng tùy chọn). Tạo ra một lớp màng bảo vệ vững chắc, giúp sàn chống lại các tác nhân gây hại hàng ngày.
Bảo dưỡng: Hướng dẫn khách hàng cách chăm sóc và bảo dưỡng sàn microcement đúng cách để kéo dài tuổi thọ của lớp seal và vẻ đẹp của sàn.

3. Tại sao nên chọn dịch vụ phục hồi sàn chuyên nghiệp của TKT Floor?

Việc tự phục hồi sàn nhà không chỉ tốn thời gian, công sức mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không có đủ kiến thức và trang thiết bị, có thể gây hư hỏng vĩnh viễn cho sàn nhà đắt tiền của bạn. Lựa chọn TKT Floor là bạn đang đầu tư vào sự chuyên nghiệp và an tâm.

Đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề: Được đào tạo bài bản, am hiểu sâu sắc đặc tính của từng loại vật liệu sàn.
Trang thiết bị hiện đại: Chúng tôi đầu tư vào hệ thống máy mài, máy đánh bóng công nghiệp từ các thương hiệu hàng đầu thế giới, đảm bảo hiệu quả và chất lượng thi công vượt trội.
Hóa chất chuyên dụng, an toàn: Sử dụng các loại hóa chất phục hồi, đánh bóng, chống thấm nhập khẩu, an toàn cho vật liệu và sức khỏe người sử dụng.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Từ khâu khảo sát, tư vấn, báo giá đến thi công và nghiệm thu đều được thực hiện một cách minh bạch, rõ ràng.
Cam kết chất lượng: Chúng tôi cam kết mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng với bề mặt sàn được phục hồi độ bóng, độ bền và vẻ đẹp thẩm mỹ cao nhất.

Dịch vụ phục hồi sàn chuyên nghiệp của TKT Floor

4. Lời khuyên bảo dưỡng sàn sau khi phục hồi

Để sàn nhà luôn giữ được vẻ sáng bóng sau khi được phục hồi, việc bảo dưỡng hàng ngày là vô cùng cần thiết:

Đặt thảm chùi chân. Đặt thảm ở các lối ra vào để hạn chế cát bụi, sỏi đá từ bên ngoài vào nhà.
Làm sạch thường xuyên quét hoặc hút bụi hàng ngày. Lau sàn bằng cây lau ẩm với nước sạch hoặc dung dịch vệ sinh chuyên dụng có độ pH trung tính.
Xử lý vết bẩn ngay lập tức. Lau ngay các vết đổ từ cà phê, nước ngọt, dầu mỡ. . . Để tránh chúng thấm sâu vào sàn.
Tránh kéo lê vật nặng, sắc nhọn trên sàn. Sử dụng miếng lót nỉ cho chân bàn, ghế, tủ để tránh làm trầy xước sàn.
Phục hồi đánh bóng sàn định kỳ. Tùy vào mật độ sử dụng, bạn nên có kế hoạch đánh bóng bảo dưỡng định kỳ. Thời gian 6 tháng – 1 năm/lần để duy trì vẻ đẹp bền lâu cho sàn nhà.

5. Kết luận

Một sàn nhà mất độ bóng không có nghĩa là bạn phải thay thế nó. Với công nghệ và kỹ thuật hiện đại, dịch vụ phục hồi sàn nhà mất độ bóng của TKT Floor có thể “biến hóa” bề mặt sàn cũ kỹ, trầy xước của bạn trở nên sáng bóng, sang trọng và đẹp như mới. Đây là một khoản đầu tư thông minh. Không chỉ giúp tiết kiệm chi phí so với việc lắp đặt sàn mới. Mà còn góp phần bảo vệ tài sản và nâng cao giá trị cho không gian sống và làm việc của bạn.

Đừng để sàn nhà xuống cấp làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ và hình ảnh của bạn.

Hãy liên hệ ngay với TKT Floor để nhận được tư vấn miễn phí và giải pháp phục hồi sàn nhà chuyên nghiệp nhất!